房租:損失12256元
物業(yè)費(fèi):損失1512元
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國房價(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示,寶雞市市房租每月租金1800元每月。1年的房租為12256元。
如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝,然后把房子租出去,這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了12256元。
此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失,即便是你不入住辦理空置手續(xù)后,物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來算,
1年的物業(yè)費(fèi)為1512元(120×1.5×12×0.7)。你沒來享受物業(yè)服務(wù),卻也要交錢,這不叫損失嗎
裝修費(fèi)上漲:損失5000元
掏錢幾十萬買了房子,而不去使用它享受它,這本身就是一種損失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢。
一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。
每年的物價(jià)都會(huì)上漲,裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長張先生介紹,
裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi),每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎(chǔ)裝修造價(jià)(不含家具、家電、軟配)
按5萬元來算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。
或許,有人會(huì)說“你這樣的算法有個(gè)大漏洞,我今年不裝修就可以少花3萬元啊”?是嗎?這個(gè)錢早晚你都是要花的,除非你一直不裝修。
如果一個(gè)家庭成員,平均月工資4000元,晚裝修一年,相當(dāng)于這個(gè)家庭成員一年工作白干,這可不是小賬?。。?/span>
因此建議購買了房子的業(yè)主,能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修,避免不必要的損失!當(dāng)然,你是土豪除外?。?!
造成如此大幅度漲價(jià)的原因在于:
裝修人工費(fèi)上漲
根據(jù)家裝市場行情,每年年尾到年頭,泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費(fèi)都有不同程度的上漲。裝修師傅越來越貴,
又苦又累后繼無人,干這行的年輕人越來越少,裝修工的年齡大多在40歲以上,特別是漆工和木工,鮮見20多歲的年輕人。
人工手藝在逐漸流失,物依稀為貴,人工費(fèi)就會(huì)上漲。
裝修工藝和材料費(fèi)升級(jí)
裝修市場競爭很激烈,隨處可見裝修公司,但是不管是施工還是報(bào)價(jià)都相對(duì)透明,迫于這樣的競爭壓力,裝修公司在生存的同時(shí)也要更好的發(fā)展。
因此他們會(huì)選擇工藝升級(jí)和材料升級(jí),這也直接導(dǎo)致了半包費(fèi)用的上漲,施工和材料品牌都進(jìn)行了提升,更加安全、環(huán)保、舒適。
以現(xiàn)在想要裝修和正在裝修的抓緊時(shí)間選擇
有很多業(yè)主在考慮過了2017年再選擇裝修,之前已經(jīng)說過冬季裝修對(duì)木工油工供暖施工有好處,而且現(xiàn)在提前預(yù)定就是賺到,明年裝修肯定是漲價(jià)的!請看下面的清單:
水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現(xiàn)漲價(jià)的趨勢……
a.水泥的漲幅在8%-15%
現(xiàn)在煤炭、電力價(jià)格上漲給水泥企業(yè)帶來了較大的壓力,今年水泥市場表現(xiàn)較為不錯(cuò),自5月底以來,價(jià)格一路上揚(yáng),水泥價(jià)格已達(dá)500元/噸。
到目前為止,水泥的趨勢性上漲應(yīng)是才開始。
b.沙子漲價(jià)30%
沙子從一立方米210元預(yù)計(jì)漲到340元,漲幅在50%左右。
c.涂料、油漆漲價(jià)10%-20%
e.輕鋼龍骨漲價(jià)10%以上
全國鋼材綜合平均價(jià)格較去年同期上升16.1%,直接導(dǎo)致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價(jià)格上漲10%以上。
f.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價(jià)20%-25%
銅、鋁、鋅等金屬原料價(jià)格持續(xù)上漲,其中僅僅銅價(jià)就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對(duì)裝修影響巨大,
電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%
你以為只有裝修基礎(chǔ)價(jià)格提高了?不止!?。∵B家具、家電都漲價(jià)了,甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價(jià),已經(jīng)是必然的事實(shí)了!